MARIA CECILIA ORTIZ LOSADA C.C. No. 36.151.299 DEMANDADO: ALFONSO SANTOFIMIO RIAGA, C.C. No. 14.217.180 y MARTHA LUCERO BONILLA, C.C. No. 38.253.025 FECHA Y HORA DE REMATE: EL DÍA TREINTA (30) DEL MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO (2024), A LAS NUEVE DE LA MAÑANA (9.00 A.M.) PARA EFECTO DE ADELANTAR LA DILIGENCIA DE REMATE DE LOS BIENES INMUEBLES EMBARGADOS, SECUESTRADOS Y AVALUADOS EN EL PRESENTE PROCESO, CONFORME A LO ORDENADO EN AUTO DE FECHA MARZO 22 DEL 2024. BIENES OBJETO DEL REMATE: LOCAL 101.-Entrada independiente por la vía pública pasando por el acceso común del edificio Torreón del centro ubicado en la carrera 4ª No. 9-01 y 9-09 según escritura Pública, certificado de libertad y tradición; dirección anterior: Carrera 4ª. No. 9-01/09 y Calle 9 No. 4-12 Barrio La Pola. Local comercial localizado en el primer piso nivel (+0.17), tiene una rea construida aproximada de cuarenta y tres metros con cincuenta y nueve centímetros cuadrados (43.59 m2) y un área privada construida aproximada de treinta y nueve metros con veintiséis centímetros cuadrados (39.26 m2) y un porcentaje de copropiedad de uno punto quinientos veintisiete por ciento (1.527%) con una altura libre de 2.45 metros. Con las siguientes unidades privadas: Local, cocineta y dos (2) baños. Unidad descrita y alinderada de acuerdo con el plano 1 de 10, con fecha de marzo del 2010, de la siguiente manera: Hacia el NORTE, a partir del punto nueve (9) en línea quebrada hasta el punto diez (10) en longitudes de 4.83, 0.26y 0.81 metros lindando con muro común de por medio con apartamento 101 del mismo Edificio. AL ORIENTE, a partir del punto once (11) en línea quebrada hasta el punto doce (12) en longitudes de 0.82, 0.31, 0.80, 0.31, y 3.75 metros lindando con muro común de por medio con fachada principal del edificio; POR EL OCCIDENTE, del punto doce (12) en línea quebrada hasta el pinto nueve (9), cerrando, en longitudes de 1.36, 0.26, 2.09, 0.31, 0.54, 0.32, y 3.12 metros lindando con muro común de por medio con fachada lateral izquierda del edificio y estructura del edificio. Por el NADIR, placa común de por medio con el apartamento 203 del edificio. Este local comercial no usufructúa las áreas comunes internas y posteriores del edificio en lo correspondiente a las circulaciones y a la recreación tanto activa como pasiva por consiguiente no paga expensas relacionadas con su mantenimiento y sostenimiento. Dicho Local comercial está afectado en el módulo de contribución para el mantenimiento del hall común se determina en el artículo9 (módulo de contribución) del Reglamento de propiedad Horizontal. GARAJE 7: Entrada independiente por la vía publica pasando por el acceso común del edificio Torreón del Centro ubicado en la Carrera 4ª. No. 9-01/09, según escritura pública, certificado de libertad y tradición; dirección anterior: Carrera 4ª. No. 9-01/09 y Calle 9 No. 4-12 Barrio La Pola. Parqueadero sencillo localizado en el Sótano 1B nivel (-3.50) tiene un área privada construida aproximada de doce metros cuadrados con noventa centímetros cuadrados (12.90 m2) y un porcentaje de copropiedad de cero punto ciento setenta y tres por ciento (0.173%) con una altura libre de 2.30 metros y consta de un parqueadero para automotor de uso liviano, unidad descrita y alinderada de acuerdo con el plano 5 de 10 con fecha de Febrero del 2010 de la siguiente manera: hacia el NORTE, partiendo del Punto nueve (9) en línea recta hasta el punto diez (10) en longitud de 2.66 metros lindando con muro común de por medio con fachada posterior del edificio. AL ORIENTE: A partir del punto diez (10) en línea recta hasta el punto once (11) en longitud de 4.50 metros lindando con línea imaginaria de por medio con zona común de circulación vehicular y acceso del parqueadero; AL OCCIDENTE, del punto ocho (8) en línea quebrada hasta el punto nueve (9), cerrando, en longitudes de 1.19, 0.80, 0.80, 0.80, 1.59, 0.44 y 0.92 metros lindando con línea común imaginaria de por medio con garaje 8 del mismo edificio y estructura. Por el NADIR, con placa común de por medio con el garaje 18; por el CENIT, con placa común de por medio con zona común del B.B.Q. y salón comunal. FOLIOS DE MATRICULA: INMUEBLES IDENTIFICADOS CON LAS MATRÍCULAS INMOBILIARIAS NÚMEROS 350-195660 (LOCAL 101) Y 350-195617 (GARAJE 7) Y CON LAS FICHAS CATASTRALES NÚMEROS 01-02-0019-0188-903 (LOCAL 101) Y 01-02-0019-0195-903 (GARAJE 7). DIRECCIÓN: LOCAL 101 TORREÓN DEL CENTRO UBICADO EN LA CARRERA 4ª NO. 9-01 Y 9-09 SEGÚN ESCRITURA PÚBLICA, CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICIÓN; DIRECCIÓN ANTERIOR: CARRERA 4ª. NO. 9-01/09 Y CALLE 9 NO. 4-12 BARRIO LA POLA. GARAJE 7: TORREÓN DEL CENTRO UBICADO EN LA CARRERA 4ª. NO. 9-01/09, SEGÚN ESCRITURA PÚBLICA, CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICIÓN; DIRECCIÓN ANTERIOR: CARRERA 4ª. NO. 9-01/09 Y CALLE 9 NO. 4-12 BARRIO LA POLA. PARQUEADERO SENCILLO LOCALIZADO EN EL SÓTANO AVALUÓ DEL BIEN: Estos inmuebles fueron avaluados en la suma de Ciento Ocho Millones de pesos Moneda Corriente ($108.000.000) así: Local 101: Avaluado en la suma de Noventa y Siete Millones Quinientos Mil Pesos ($97.500.000). Garaje 7: Avaluado en la suma de Diez Millones Quinientos mil Pesos ($10.500.000). BASE DE LICITACIÓN: LA SUMA DE 70% $75.600.000 ASI: LOCAL 101: 70% $ 68.250.000; GARAJE 7 70% $ 7.350.000 PORCENTAJE PARA HACER POSTURA: LA SUMA DE 40% $ 43.200.000 ASI: LOCAL 101 40% $ 39.000.000 y GARAJE 7 40% $ 4.200.000 SECUESTRE, DIRECCION Y TELEFONO: LA SEÑORA BEATRIZ GAITAN MUÑOZ, NÚMERO CELULAR Y WHATSAPP 321-4403798, DIRECCIÓN CALLE 5B NO. 12-19 BARRIO LA SOFÍA DE LA CIUDAD DE IBAGUÉ. LA LICITACIÓN COMENZARÁ A LA HORA ANTES SEÑALADA Y SE CERRARÁ TRANSCURRIDA UNA HORA DESPUÉS, IGUALMENTE SE PODRÁ HACER POSTURA DENTRO DE LOS CINCO (5) DÍAS ANTERIORES AL REMATE. EFECTÚESE POR EL EJECUTANTE, LA PUBLICACIÓN DEL REMATE EN UN PERIÓDICO DE CIRCULACIÓN DEPARTAMENTAL (NUEVO DÍA) CONFORME A LAS EXIGENCIAS DEL ARTÍCULO 450 DEL C.G.P. SE ADVIERTE A LA PARTE INTERESADA, QUE, EN EL AVISO Y LA PUBLICACIÓN DEL MISMO, SE DEBE INFORMAR QUE LA SUBASTA SE REALIZARÁ DE MANERA PRESENCIAL Y NO VIRTUAL. LOS OFERENTES ESTARÁN AUTORIZADOS PARA INGRESAR A LA DILIGENCIA DE REMATE. No. 030
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