De acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, durante el tercer trimestre de 2009 en las áreas urbanas y metropolitanas predominó la construcción con destino a vivienda tipo apartamento; la capital del Tolima fue una de las que más aumentó. Contrario a ciudades como Neiva y Popayán donde sobresalieron las viviendas destinadas a casas.

Ibagué registró un aumento de 14.5 por ciento frente al mismo periodo de 2008.
Las edificaciones que principalmente explicaron este comportamiento, fueron apartamentos y casas, que sumaron en conjunto, 15.6 puntos porcentuales. En lo que respecta a comercio y bodegas registraron una disminución del área en proceso y restaron en conjunto, 3.4 puntos porcentuales a la variación total de la ciudad.
Para Félix García Motta, presidente de Camacol seccional Tolima, el 2009 fue año satisfactorio pese a que los primeros meses se experimentó una disminución en la demanda como resultado de la caída del poder adquisitivo por factores externos.
"Afortunadamente, el Gobierno nacional implementó unos subsidios directos a las tasas de interés para incentivar y abaratar los costos de adquisición, lo cual hizo que se fortaleciera la compra en todos los estratos especialmente, para las viviendas de interés social", afirmó García Motta.
Una ventaja para el sector de la construcción señaló el Presidente de la seccional Tolima, es que el precio del acero bajó mil pesos por kilo y el bulto de cementó quedó entre 17 y 18 mil pesos, "una disminución importante sobre todo para el cemento ya que en el 2008 se conseguía por 21 mil pesos".
Aunque el 2009 presentó una estabilidad en los precios y no hubo mayores alzas en los diferentes sitios de la construcción, para García Motta el 2010 podría presentar una situación similar, previendo que el Gobierno nacional logre ampliar los recursos en auxilios y los precios en los materiales se mantengan.
"Por el momento la iniciación de nuevos proyectos están a la espera mientras se logra sacar en este año las obras pendientes", aseguró.

Apartamentos y casas
Según el DANE, al comparar los resultados del área nueva o iniciada del segundo y tercer trimestre de 2009, se encontró que por áreas urbanas y metropolitanas, Ibagué creció 40.8 por ciento; los incrementos más importantes se registraron en apartamentos y casas que, en conjunto, sumaron 66.9 puntos porcentuales a la variación total de la ciudad. En este sentido, nuevamente el comercio registró la principal disminución del área iniciada y restó, 23 puntos porcentuales.

Actividad decreció
En el informe económico del Banco de la República, el comportamiento de la actividad edificadora en el departamento, medida a partir de las licencias de construcción aprobadas por las curadudrías urbanas, arrojó en el primer semestre de 2009 un decrecimiento de 12 mil 893 metros cuadrados (-7.6 por ciento) frente a lo licenciado en igual periodo de 2008.
Un resultado que resulta consistente, según el informe con lo ocurrido en el agregado nacional donde se produjo una caída anual de 26.9 por ciento.
No obstante, la participación de área licenciada en el Tolima dentro del contexto nacional pasó de 2.1 por ciento entre enero y junio de 2008 a 2.6 por ciento en igual lapso de 2009.
Según el Banco, el descenso regional se originó en las licencias destinadas a la construcción de vivienda al caer en 31 mil 220 metros cuadrados (-21.3 por ciento), por efecto de la reducción de 74 mil 583 metros cuadrados en las soluciones de vivienda diferentes a las de interés social (VIS); por el contrario, en éstas últimas se produjo una aumento de 43 mil 363 metros cuadrados.
Para vivienda se tiene previsto construir mil 177 unidades, de las cuales 794 corresponden a vivienda de interés social y 383 casas y apartamentos son para vivienda diferente a las VIS.

Costos de -1.1%
Al cierre del año 2009, los costos de la construcción registraron los niveles más bajos de los últimos 20 años, llegando a -1,1 por ciento. Este comportamiento de los costos es una oportunidad para el desarrollo de nuevos proyectos y facilita la planeación financiera de las empresas del sector de la construcción", sostuvo Martha Pinto de de Hart, presidente ejecutiva de la Cámara.
En diciembre de 2009, según las cifras del DANE, los costos de la construcción profundizaron la tendencia decreciente observada desde mediados de 2008. Por componentes, los materiales siguen siendo el rubro de mayor contracción en el nivel de precios (-4,1por ciento anual), seguido de maquinaria (0.2 por ciento anual). El único rubro con crecimiento positivo es el de mano de obra, el cual registro un aumento 6.1 por ciento frente al mismo mes del año anterior.

Desembolsos en el 2010
En el informe financiero quincenal de la Asobancaria,correspondiente a la primera semana de 2010, los desembolsos destinados a créditos de adquisición de vivienda alcanzaron una tasa de crecimiento real anual de 74.7 por ciento. Por su parte, las tasas de interés de colocación para créditos de adquisición de vivienda continúan bajas y alcanzaron un nivel de 13.8 por ciento. Esto se explica en gran medida por la disminución en la tasa de referencia del Banco de la República.

Licencias en todo el país
Las cifras del DANE señalaron que el área aprobada para vivienda en el mes de noviembre de 2009 aumentó en el país 8.3 por ciento respecto al mes de octubre. Este resultado se debe por el incremento en el área aprobada tanto para vivienda tipo VIS (46 por ciento) como para vivienda diferente de VIS (0.1 por ciento).
"El mejor desempeño del licenciamiento en noviembre de 2009 confirma las expectativas del mayor volumen de iniciaciones que Camacol prevé se observará en el primer semestre de 2010. El resultado positivo de las iniciaciones también se reflejará en el PIB de edificaciones", señaló la presidenta ejecutiva de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Martha Pinto de de Hart.
De acuerdo con el sistema de información de Camacol, coordenada urbana, en el total anual de 2009 fue muy importante lo que pasó con la vivienda de interés social, segmento en el que aumentaron con respecto al 2008: los lanzamientos 37 por ciento, las iniciaciones 42 por ciento y las ventas 43 por ciento, con un total de 37 mil 827 unidades vendidas.