¿Cómo está el mercado de vivienda en el Tolima?

Crédito: Archivo / EL NUEVO DÍAHay 2.111 viviendas en oferta en Ibagué que su costo por metro cuadrado supera los $2.400.000 y corresponden al segmento No VIS.
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Para agosto de 2021 se tuvo una oferta disponible agregada de 5.918 unidades, de las cuales el 12,9% se encontraba en construcción y el 87,1% restante en preventa.
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Al revisar el comportamiento de las ramas de actividad económica en el departamento durante 2020 frente a 20219, se puede observar que el sector de la construcción evidenció una caída de 22,28 puntos porcentuales, y tuvo una participación en el Producto Interno Bruto (PIB) de 7,5%. Claramente fue un año difícil para los constructores, sin embargo, en el 2021 la recuperación sería un hecho con ventas récord de vivienda. 

El Ministro de Vivienda estima que este año se comercializarán aproximadamente 225 mil viviendas en Colombia, mientras para Tolima, se pronostican más 8.000. A parte de estas cuentas, a corte de agosto la región concentra una oferta robusta, y registra un aumento en lanzamientos y ventas, lo que refleja un panorama positivo. 

Este repunte del sector también se da porque entre enero y julio el área aprobada para construcción alcanzó los 475.823 metros cuadrados, lo que representa un incremento de 54,1% respecto al mismo lapso del año pasado. 

Dicha expansión obedeció a un incremento tanto en vivienda como en destinos no habitacionales del 46,4% y del 187,3%. Adicionalmente, vale la pena mencionar que vivienda ha aportado el 89,8% del área aprobada en el Tolima durante el 2021.

Por municipios, las licencias de construcción se aprobaron así: Ibagué (387.259 m²), Espinal (27.441 m²), Carmen de Apicalá (18.361 m²), Mariquita (11.609 m²), Honda (10.116 m²), Chaparral (9.943 m²), Flandes (8.318 m²) y Líbano (2.776 m²). 

Actividad edificadora 

En lo corrido del año, al finalizar agosto, las constructoras han logrado vender 6.239 viviendas según los datos de Coordenada Urbana y la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Regional Tolima. Sin embargo, en muchos casos, las cifras obedecen a separaciones de las unidades.

Una oferta robusta

Entre enero y agosto de 2021 Ibagué concentra la oferta de vivienda más robusta desde 2018 con 5.918 unidades, registrando un aumento de 9,9% con relación al año anterior. Al igual que en los otros ítems del mercado, la vivienda de interés social es líder.

La llegada de constructoras de otras regiones a la ciudad, las zonas de expansión aprobadas y el trabajo de las empresas locales, han causado que la oferta haya aumentado significativamente. 

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REDACCIÓN ECONOMÍA

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